中古住宅を買う前に２

中古住宅の購入あたっての知識として、今日は築年数をお話します

建築基準法の改正についてです
１９８１年6月以降に建てられたかどうかが大きなポイントです
それ以前は、耐震性に問題がある家がほとんどです。
だからと言って、ダメな家ではありませんが、耐震補強工事が必要とお考え下さい

次が２０００年
この時にも建築基準法の改正がありました。
主に阪神大震災の教訓を取り入れた内容になっていて、構造金物が必須になったりしています。

以上の2点が築年数として注意すべきところですが。
1981年以前の建物でもしっかりしたものがありますし
逆に2000年以降の建物でも、施工時に問題があった家もありますので
この築年数については、あくまでも目安にしてください

田口寛英